Fluitekruidstraat 35

Omschrijving

Het betreft een lichte en ruime tussenwoning met een serre, grotendeels nieuwe kunststof ramen en kozijnen (2016 en 2018, HR++ glas),
4 slaapkamers, dakterras, 8 zonnepanelen (2018), achtertuin, berging en een vrije achterom.

Ligging: In een kindvriendelijke, rustige straat. Op loopafstand van kinderspeeltuinen, de Marconi woonboulevard met een keur aan winkels en het stadscentrum. Voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Richtprijs: € 329.500, -- k.k.
Aanvaardingsdatum: In overleg
Woonoppervlak:125 m2
Dakterras:33 m2
Berging: 7 m2
Bruto inhoud: 442 m3
Perc.opp.: 162 m2
Bouwjaar: 1997
Energielabel A

Indeling:

Begane grond
Entree. Hal met grotendeels Amerikaans eikenparketvloer op de begane grond. Uitgebreide meterkast. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en droger afvoer. Betegeld wandcloset met fonteintje. Een L-vormige woonkamer met eetkamer gedeelte. Een half openkeuken in rechte opstelling en voorzien van een spoelbak, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, en schuifladen. 2e Unit voorzien van schuifladen, oven en een koel-vries combinatie (2023).
Via de schuifpui in de woonkamer dan wel via de keuken is de serre te bereiken. Een ruime serre (19 m2) bestaande uit een glazen schuifpui, een kunststof dak en terrasverwarming.

1e Verdieping
Overloop met laminaatvloer. Inbouwkast. Slaapkamer 1, aan de voorzijde. Slaapkamer 2, aan de achterzijde. Ruime ouderslaapkamer. Slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, draai- kiepramen met horren en een nette wandafwerking. Betegelde badkamer voorzien van een wandcloset, een glazen douchecabine met regendouche en een wastafel met ameublement.
2e Verdieping
Bereikbaar via een vaste trap. Ruime slaapkamer 4 met c.v.-opstelling, omvormer en toegang tot een dakterras (33 m2). Op het dakterras liggen 4 zonnepanelen en de andere 4 liggen op het platte dak van de 4e slaapkamer.

Tuin
Fraai, aangelegde voor- en achtertuin met berging en vrije achterom.

Nadere mededelingen
• Dak-, muur- en vloerisolatie. Grotendeels HR++ glas. Nog enkele houten ramen en kozijnen met dubbelglas. Energielabel A.
• Remeha HR- combiketel (2016). 8 Zonnepanelen (2018). De woning kan naast de aanwezige centrale verwarming tevens verwarmd worden via de aanwezig 
  infrarood panelen (ter overname). Regeling panelen begane grond via de thermostaat. En op de verdiepingen via de Wifi.
• Nieuwe kunststof kozijnen en draai-kiepramen met horren (2016-2018). Elektrische, bedienbare sunscreens (2018) aan de voorzijde op de begane grond.
• Meterkast: 5 groepen, kookgroep (dubbele), 2 groepen voor de serre en een aardlekschakelaar.
• Begane grond is voorzien van een Amerikaans eikenparketvloer en de verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren. Nette wandafwerking en spuitwerk 
  plafonds.
• Begane grond, 1e en 2e verdiepingsvloer zijn voorzien van beton. Via luik in de hal is de kruipruimte onder de hal, de eetkamer en de keuken bereikbaar.
• Inventarislijst wordt overlegd.


Vrijblijvende aanbieding: Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper/ verhuurder als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper/ verhuurder heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper/ huurder kan hieraan geen enkel recht ontlenen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.636,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 442 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (10.0 m bij 6.11 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Goes Sectie C Perceelnummer 5266 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties