Warwijcksestraat 18

Omschrijving

Het witte huis onder de molen in Veere is één van meest karakteristieke aangezichten van het pittoreske stadje. Een echte eye-catcher en onmiddellijk herkenbaar voor iedereen die ooit Veere heeft bezocht. Het huis is aan 2 zijden omringd met een rozenperk en de wijd uitlopende tuin wordt gevormd door de voormalige slotgracht van de stad Veere. Het huis kijkt recht uit op een ander Veers icoon: molen De Bonte Koe en wordt begrensd door de naastgelegen Schaapweide en Veerse Kreek. De schilderachtige setting is onder andere gebruikt in de speelfilm Michiel de Ruyter (2015) en een must-see voor bezoekers van Veere.
De karakteristieke villa is uitermate geschikt voor gezinnen. Er is een serre die kan worden gebruikt om te schilderen, en een afgesloten praktijkruimte die uitstekend dienst kan doen als kantoorruimte. De binnenstad van Veere en het strand van het Veerse meer liggen op 3 minuten lopen.
 
Vraagprijs: € 995.000, -- k.k.
Woonoppervlak: 182 m2
Houten berging: 8 m2 
Perceeloppervlakte: 1993 m2
Bouwjaar: 1910
 
Indeling woonhuis:

Begane grond
Entree. Kantoor-atelierruimte (8,07 * 3,93) met veel lichtinval, vloerverwarming, karakteristieke spanten en gordingen in het zicht en via een drietal schuifdeuren zijn de terrassen te bereiken van waaruit de mooie vergezichten. Een hal met toegang tot een werkkast met wasmachine aansluiting. Een betegelde badkamer met een marmeren blad, een wastafel, een vaste spiegelwand, een wandcloset, een ligbad en een verlaagd plafond met inbouwspots. Een lichte en ruime living (75 m2) waarin de openkeuken en de serre. De living is uitgevoerd met een hardhouten parketvloer, een openhaard met houtenschouw waar omheen het zitkamer gedeelte, een open houtentrap (spil) naar de verdieping en een eetkamer gedeelte. De keukeninrichting (Gaggenau) heeft een rechte opstelling en is voorzien van een natuursteenblad, dubbele spoelbak, vaatwasser, losse koelkast en kastruimte. Het kookeiland (Gaggenau) is uitgevoerd met een 4-pits elektrische kookplaat, 2 grillroosters en kastruimte. Een ouderwetse schouw met een hout gestookt fornuis. Een provisiekast met een elektriciteitsmeter. De serre is voorzien van glazen puien waarin een schuifdeur die toegang geeft tot een terras met uitzicht.

1e Verdieping
Overloop, 2 inbouwkasten. 2e Badkamer: vloer- en wandtegels, 2e toilet, wastafel en doucheruimte.
Slaapkamer 1 (ca. 29 m2) met een dakraam, een dakkapel en uitzicht op de molen en de kreek. Slaapkamer 2 (ca. 24 m2) met een dakkapel, een dubbele wastafel met meubel en 3 vaste kasten.

Tuin
De tuin direct rondom de woning bestaat uit terrassen en diverse bloemenperken (rozen). De indrukwekkende, parkachtige tuin ligt iets verdiept en is voorzien van diverse bomen, een ruim gazon, heggen en struiken en grenst direct aan de Kreek. Er is voldoende ruimte om parkeren op eigen terrein mogelijk te maken.

Nadere mededelingen
• Karakteristieke roedeverdeling in de houten ramen. Het atelier, de serre en de dakramen zijn
  voorzien van dubbelglas.
• Gemetselde steensmuren met achterzetwanden. Deels betonvloeren en deels houtenvloeren.
• Een houten dakbeschot met keramische dakpannen; dakkapellen met zinken zijwangen en keramische pannen;
houten bakgoten en karakteristieke houtenluiken aan de buitenzijde.
• Verwarming en warmwater via een Remeha HR-combiketel en een warmwater boiler. Vloerverwarming in atelier
  en overige via paneelradiatoren.
• Meterkast: 7 groepen en krachtstroom.
• Grotendeels gestucte wandafwerking; de woonkamer is voorzien van een houtendelen plafond en in het atelier
  kijkt men tegen het houten dakbeschot met de houten gordingen en spanten. Op de 1e-verdieping zijn er gipsplaten
  plafonds en deels zachtboard.
• De begane grond bestaat de vloerafwerking uit massieve parketvoeren en plavuizen. De 1e verdieping is voorzien
  van laminaatvloeren.


Vrijblijvende aanbieding: Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper/ verhuurder als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koop-, huurovereenkomst tot stand komen. Verkoper/ verhuurder heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper/ huurder kan hieraan geen enkel recht ontlenen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.467,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 182 m² Perceeloppervlakte 1993 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 675 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, 2 Wastafels, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Remha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veere Sectie A Perceelnummer 1730 Oppervlakte 1993 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties